Liebhaveri 7 værelser tagterrasse KUN BYTTE
Beskrivelse
Østerbro, Andelslejlighed byttes, 2100, 7 vær., 230 kvm., boligydelse kr. 5560, andelsvurdering kr. 5800000
HAVES: Forestil dig en villa på tre etager, midt i byen og løftet væk fra gaden, på 3., 4. og 5. sal. Ingen elevator. Gåafstand fra S-tog, Metro, parker, samt Svanemøllen strand. BBR 180 m2, reel feel 230 m2 pga. udnyttet plads under skråvægge.
3. sal: Social etage med entre, gæstetoilet med vask/tør, køkken/alrum en suite med to stuer, den ene med brændeovn. Original stuk. Trægulve. Falcon gaskomfur og alle andre hårde hvidevarer medfølger. Omfattende el- og malerarbejde med indfræsning af strømledninger 2018. Meget lyse stuer.
4. sal: Den private etage med Wellness-badeværelse (marmorfliser, dobbeltvask, Jacuzzi, rain shower) og 5 små værelser, heraf et med walk-in-closet og et med snedkerbyggede skabe i teak. Infrarød sauna kan medkøbes.
5. sal: Kontor og opbevaring (dybe skabe i skunken) og privat ugenert tagterrasse på ca. 16 m2. Sol fra tidlig morgen til sen eftermiddag, dejlig udsigt. Under halvtaget skab (plads til gasgrill), indlagt vand og udesoveværelse/lounge. Under åben himmel plads til bænk, spisebord med stole og masser af krukker/altankasser med planter. Udsigten til fyrværkeriet nytårsaften er suveræn. Der har stået 40 mennesker og drukket champagne.
Ejendommen har god økonomi (belåning ca. 10% til lav rente) og overvejer at nedsætte andelsafgiften for tredje gang. Kommunen behandler pt. stærk ansøgning om store, vestvendte altaner (tredje sal foran de to stuer). Hyggelig lille gård med beplantning. Karéen får 2021 fælles gårdanlæg og klimaprojekt, bevilget og vedtaget af Kbh. Kommune. Søde naboer. Dygtig bestyrelse.
ØNSKES: Ca. 80-100 m2 i roligt kvarter med hyggeligt byliv, fx Østerbro, Vesterbro, Christianshavn, Hellerup, Indre Nørrebro, Kbh. K. Helst lys, istandsat og med altan. Ikke stuelejlighed og nattebarstøj. Helst lav andelskrone og lav andelsafgift. Fremleje skal være tilladt. Gerne delevenlig og med tilladelse til hund. Evt. trekantbytte.
HVORFOR VIL VI FLYTTE? Børnene er flyttet hjemmefra, og vi vil downsize.